Ache o Imóvel Ideal em Campos dos Goytacazes – Compre com Segurança!

Casa + Loja Parque Aurora Campos - 3 Imóveis, Esquina, R$ 480mil

Complexo Residencial e Comercial no Parque Aurora - Oportunidade ÚnicaInvestimento versátil com 3 propriedades independentes em localização privilegiada.Apresentamos uma oportunidade excepcional no coração do Bairro Parque Aurora, Campos dos Goytacazes. Este complexo imobiliário de esquina oferece máxima versatilidade para investidores e famílias que buscam renda extra ou flexibilidade residencial/comercial.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA■ Endereço: Bairro Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ■ Proximidade: Apenas 200 metros da Av. Artur Bernardes■ Acesso: Fácil conexão com centro comercial e principais vias■ Área: Zona de alta valorização imobiliáriaCOMPOSIÇÃO DO IMÓVELTERRENO:▶ 360m² (12x30 metros)▶ Posição de esquina - maior visibilidade comercial▶ Três construções independentesUNIDADE COMERCIAL:▶ Loja térrea: 35m²▶ Fachada para rua principal▶ Ideal para: café, loja, consultório, escritório▶ Potencial de renda: R$ 1.200 a R$ 1.800/mêsCASA TÉRREA:▶ 3 quartos (sendo 1 suíte)▶ Sala ampla integrada▶ Cozinha funcional com área de serviço▶ 1 banheiro social▶ Área privativa com quintalCASA SUPERIOR - RECÉM REFORMADA:▶ 3 quartos (sendo 1 suíte)▶ Acabamentos premium: porcelanato e granito▶ Esquadrias em blindex▶ Varandão com vista panorâmica▶ Cozinha espaçosa planejada▶ 2 banheiros completosINFRAESTRUTURA E COMODIDADESGARAGEM:▶ 4 vagas cobertas▶ Portão eletrônico com controle remoto▶ Acesso independente para cada unidadeUTILIDADES:▶ Energia elétrica independente por unidade▶ Água e esgoto individualizados▶ Internet/TV pré-instalada▶ Quintal com área de lazerPOTENCIAL DE INVESTIMENTOVALOR TOTAL: R$ 480.000,00POSSIBILIDADES DE RENDA:■ Loja comercial: R$ 1.200 - R$ 1.800/mês■ Casa térrea: R$ 1.000 - R$ 1.400/mês■ Casa superior: R$ 1.200 - R$ 1.600/mês■ Renda potencial total: R$ 3.400 - R$ 4.800/mêsRENTABILIDADE ESTIMADA: 8,5% a 12% ao anoVANTAGENS DO INVESTIMENTO▶ Três fontes de renda em um único investimento▶ Localização consolidada com alta demanda▶ Flexibilidade de uso (residencial/comercial)▶ Proximidade de serviços e transporte público▶ Potencial de valorização em área em crescimento▶ Entrada facilitada com condições especiaisDOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO■ Documentação: Completa e regularizada■ Financiamento: Aceita FGTS e financiamento bancário■ Parcelamento: Consulte condições especiais■ IPTU: Em dia, valores atualizadosAGENDE SUA VISITAEsta oportunidade não permanecerá no mercado por muito tempo.

R$ 420.000,00

Parque Aurora 

Ref. 431

Casa de Alto Padrão no Condomínio Granja Corriente

Descubra o privilégio de viver em um dos condomínios mais exclusivos e desejados de Campos dos Goytacazes. Localizado no Condomínio Granja Corriente, este imóvel oferece a combinação perfeita de tranquilidade, segurança e ares do campo, sem abrir mão da proximidade com a cidade.Luxo e EspaçoEsta casa de alto padrão foi construída em um terreno de aproximadamente 1.100 m², com uma área construída de 570 m², proporcionando o máximo de conforto e espaço para sua família. O imóvel é uma verdadeira joia, pronta para morar e viver momentos inesquecíveis.A casa conta com 4 suítes, garantindo total privacidade para todos.A área externa é um convite ao lazer: uma piscina nova e uma churrasqueira integrada, perfeitas para receber amigos e a família.Um diferencial imperdível: a casa é negociada com "porteira fechada", ou seja, completa, com todo o mobiliário e decoração de alto padrão.Lazer e SegurançaO condomínio oferece uma infraestrutura de lazer que complementa o estilo de vida do campo. Além da sua própria piscina e churrasqueira, você tem à disposição as áreas comuns, que incluem:Espaço de lazer para crianças.Quadras de tênis, quadra de futebol e poliesportiva.Pista de caminhada.Área de convivência para moradores.O condomínio ainda conta com segurança 24 horas, garantindo sua tranquilidade.Flexibilidade na NegociaçãoO valor de investimento é de R$ 2.500.000,00. E o mais importante: a proprietária aceita 100% em permuta por apartamento, uma condição rara e perfeita para quem busca trocar de imóvel sem complicação.Não perca essa oportunidade única de adquirir uma residência de luxo em um condomínio com a segurança e a exclusividade que você sempre sonhou. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 2.500.000,00

Parque Pecuária 

Ref. 611

Unique Towers Campos: Alto Padrão 3 Suítes Mobiliado, Lazer & Andar Alto

✨ Seu Novo Lar de Luxo Espera por Você no Unique Towers – Exclusividade e Requinte em Cada Detalhe! ✨Prepare-se para uma experiência de vida incomparável neste apartamento de altíssimo padrão no Condomínio Unique Towers, um verdadeiro ícone de sofisticação e bem-estar em Campos dos Goytacazes. Pensado para quem não abre mão de exclusividade, conforto e uma localização privilegiada, este imóvel é a personificação do luxo moderno.Imagine-se vivendo aqui:Amplitude e Privacidade Absolutas: Com apenas dois apartamentos por andar, desfrute da tranquilidade e da privacidade que você e sua família merecem. Este magnífico apartamento, banhado pelo sol da manhã (nascente), oferece uma atmosfera revigorante e iluminada.Design Sofisticado e Pronto para Morar: São 3 suítes master, todas elegantemente moduladas, mobiliadas e personalizadas com o mais alto padrão de acabamento. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de conforto, incluindo climatização em todos os cômodos.Varanda Gourmet Espetacular: Uma ampla varanda gourmet se apresenta como o cenário perfeito para momentos inesquecíveis, seja para um café da manhã contemplando a vista do andar alto ou para confraternizações memoráveis com amigos e família.Conveniência Exclusiva: Pensando na sua comodidade, o apartamento dispõe de 3 vagas de garagem cobertas, estrategicamente localizadas próximo ao elevador.Unique Towers: Um Verdadeiro Resort Particular à Sua Disposição:Mais do que um condomínio, o Unique Towers é um convite a um estilo de vida extraordinário. Com uma infraestrutura de lazer completa, digna de um clube de luxo, seus dias serão repletos de bem-estar e diversão:Mergulhe na Sofisticação: Piscinas espetaculares, incluindo piscina com raia e piscina coberta aquecida.Mantenha-se em Movimento: Academia moderna e totalmente equipada, quadra poliesportiva e quadra de tênis.Relaxe e Recarregue as Energias: Sauna (seca e a vapor) e SPA para seus momentos de descanso.Celebre a Vida: Salão de festas elegante, espaço gourmet e diversas churrasqueiras, perfeitos para receber com estilo.Diversão para Todas as Idades: Salão de jogos e brinquedoteca para a alegria da criançada.Segurança e Tranquilidade: Portaria 24 horas com controle de acesso, garantindo sua paz de espírito.Localizado em uma das áreas mais nobres e desejadas de Campos dos Goytacazes, próximo à Pelinca e com fácil acesso a tudo que você precisa, o Unique Towers oferece uma combinação perfeita de exclusividade, conforto e praticidade.Este não é apenas um apartamento, é o palco para os seus melhores momentos. Uma oportunidade rara de viver com o máximo de luxo, em um imóvel que reflete seu sucesso e bom gosto.???? Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar pelo seu novo endereço de prestígio!

Centro 

Ref. 581

Sala comerciail no Ed. Lumina, Campos/RJ, com vista para a cidade

Oportunidade de adquirir sua sala no Ed. Lumina, em Campos dos Goytacazes, com vista para a cidade. A sala localizada no andar alto do Ed. Lumina, na melhor região de Campos dos Goytacazes, oferece uma linda vista da cidade. Com área total de 82,88 m². Atualmente, as salas estão integradas, com divisórias formando 4 ambientes, mais dois banheiros. No entanto, elas podem ser vendidas em separado.As salas são espaçosas e bem iluminadas, com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso. Possuem ainda sistema de ar condicionado central e gerador de energia.Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer esse imóvel incrível. CLIQUE AQUI

Parque Tamandaré 

Ref. 373

▶Casa Duplex 3 Suítes com Piscina e Sauna no Cond. Raul Linhares, Campos RJ

Apresentamos esta magnífica casa duplex em estilo americano no Condomínio Raul Linhares, na Av. Dr. Nilo Peçnha, em Campos dos Goytacazes – RJ.Projetada para quem valoriza elegância, conforto e privacidade, esta residência oferece 380 m² de área construída em um terreno de 480 m², toda revestida em pintura branca e envolta por exuberante paisagismo.Localização PrivilegiadaCondomínio Fechado Raul Linhares, com segurança 24 h e acesso controlado.Próxima à Prefeitura (Cesec), escolas, supermercados e serviços.Fácil acesso às principais vias e ao centro de Campos dos Goytacazes.Arquitetura e DesignDuplex com arquitetura norte-americana, colunas clássicas e fachada imponente.Predominância de vidro temperado e pintura branca, que conferem amplitude e luminosidade.Jardins e plantas ornamentais ao redor, integrando natureza e bem-estar.Distribuição Interna1º PavimentoSala de estar e jantar em conceito aberto, com janelas de vidro temperado incolor.Sala de TV voltada para o jardim.Cozinha planejada, com bancadas funcionais.Dependência completa de empregada, com suíte e circulação independente.2º Pavimento3 dormitórios, todos com varanda privativa e vista para o verde do condomínio.2 suítes com banheiros revestidos e janelas amplas.1 banheiro social elegante, servindo aos demais quartos.Área de LazerPiscina com formato contemporâneo e deck em porcelanato antitérmico.Sauna molhada, perfeita para relaxamento.Banheiro amplo adaptado para o público feminino e para pessoas com mobilidade reduzida.Lavabo de apoio junto ao espaço gourmet.Quarto de guardados com prateleiras e armários embutidos.Detalhes Técnicos380 m² de construção em estrutura sólida de alvenaria.Terreno de 480 m², garantindo recuo frontal e lateral para maior privacidade.Acabamentos de alta qualidade, com metais e louças de primeira linha.Viver aqui é desfrutar de um estilo de vida sofisticado, com todo o conforto e segurança que sua família merece. Agende hoje mesmo sua visita e descubra cada detalhe desta casa única no Condomínio Raul Linhares!

Consulte

Parque Santo Amaro 

Ref. 592

Oportunidade Única de Negócio e Lazer em Casimiro de Abreu

Fazenda Constantino | Vista PanorâmicaEsta é a oportunidade perfeita para quem busca unir qualidade de vida com um negócio próspero. A Fazenda Constantino, localizada na Estrada Serra Mar, km 08, no município de Casimiro de Abreu, oferece uma infraestrutura completa em uma região privilegiada. Além de estar muito perto do centro comercial da cidade, a propriedade é um verdadeiro refúgio, cercada por árvores e com um clima saudável.Infraestrutura Completa para Produção e EmpreendimentoA Fazenda Constantino é um lugar atrativo com reservas naturais e possui 3 nascentes. Sua infraestrutura já está totalmente preparada para a criação de animais, incluindo gado leiteiro e de corte, com baias para cavalos.O grande diferencial é a funcionalidade comprovada para uma operação rural rentável:A propriedade conta com instalação para gado leiteiro e ordenha mecânica, brete com balança para pesagem de animais e maquinário específico para leite.Um destaque é que a fazenda já teve um histórico de sucesso com produção de queijos e embutidos, o que mostra que a estrutura está pronta para ser reativada.A pastagem de capim Napier Argentino pode suportar aproximadamente 80 a 90 cabeças de gado.Para acomodação e lazer, a fazenda dispõe de 5 casas, sendo 2 sedes e 1 suíte, além de uma garagem para carros. A área de lazer inclui um salão de festas, churrasqueira, piscina e sauna.Esses elementos tornam a fazenda ideal para ser transformada em uma pousada, restaurante ou hotel-fazenda, aproveitando sua localização estratégica para o turismo rural e de lazer.Condições de NegócioCom uma área total de 486.208 m², o equivalente a aproximadamente 48,6 hectares, a propriedade é um investimento de peso. O valor de negociação é de R$ 2.300.000,00.A fazenda está sendo negociada com "porteira fechada", o que a torna uma excelente oportunidade para quem quer morar e ter uma produção atrativa. Para ter uma ideia completa do potencial do local, o mais indicado é agendar uma visita presencial.

R$ 2.300.000,00

Ref. 603

Casa Aconchegante no Residencial Veredas, Campos dos Goytacazes

Se você busca uma casa prática e moderna, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no Residencial Veredas, em uma das áreas mais tranquilas de Campos dos Goytacazes, esta casa de 90m² de área construída foi pensada para o seu conforto e segurança.Destaques do ImóvelDesign Funcional: A planta é dividida em dois pavimentos. No térreo, você encontra sala, lavabo e cozinha, otimizando o espaço para o dia a dia.Conforto Garantido: O andar superior conta com 2 suítes, garantindo privacidade. A suíte principal possui uma charmosa sacada com uma vista privilegiada para o pôr do sol, ideal para relaxar.Infraestrutura Completa: O imóvel já vem com cozinha planejada, ar-condicionado split 9.000 BTUs inverter (baixo consumo) e um sistema de segurança com 5 câmeras, oferecendo praticidade e tranquilidade desde o primeiro dia.Documentação e Financiamento: A documentação está totalmente em ordem e a casa aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho.Não perca essa chance de viver com qualidade em um bairro residencial e valorizado. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 350.000,00

Parque Maciel 

Ref. 605