Imóveis à venda

Apartamento térreo à venda no Condomínio Village do Itaboraí, em Campos dos Goytacazes — uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica na região. O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social (WC), cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia. Localizado em posição nascente, o apartamento garante melhor ventilação natural e iluminação ao longo do dia, proporcionando mais conforto térmico. Um grande diferencial é a acessibilidade, com poucos degraus, além de rampa de acesso com corrimão, ideal para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. A unidade é totalmente gradeada, trazendo mais segurança para toda a família. Situado no térreo, une comodidade e facilidade de acesso, além de contar com 1 vaga de garagem para automóvel. O Condomínio Village do Itaboraí está inserido em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais da cidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Diferenciais do Imóvel2 quartosTérreo (fácil acesso)Posição nascenteCozinha com armáriosÁrea de serviçoApartamento totalmente gradeadoRampa com corrimão (acessibilidade)1 vaga de garagem Agende sua visita agora mesmo e descubra na prática o conforto e a praticidade deste imóvel. Entre em contato e garanta essa oportunidade.

Se você está procurando um imóvel pronto para morar, com excelente custo-benefício e em um condomínio completo, essa oportunidade merece sua atenção. Localizado no Condomínio Recanto das Palmeiras, este apartamento no 2º andar foi recentemente reformado, entregando um ambiente mais moderno, funcional e pronto para você entrar sem preocupação com obras. A posição nascente é um dos grandes diferenciais — garantindo ventilação natural constante, mais conforto térmico e aquele sol suave da manhã que valoriza cada ambiente. Aqui, você não está comprando apenas um apartamento… Você está garantindo qualidade de vida dentro de um condomínio estruturado, com: ✔ Portaria e segurança ✔ Piscina para os dias de descanso ✔ Área de lazer para toda a família ✔ Espaços pensados para convivência Tudo isso por apenas R$ 150.000 — uma das melhores relações custo-benefício da região, seja para morar ou investir. ???? Perfeito para quem quer sair do aluguel ou começar a investir com inteligência. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Fale comigo agora e agende sua visita. Se fizer sentido para você, esse pode ser o seu próximo imóvel.

No exclusivo Condomínio Royal Boulevard, esta casa linear entrega exatamente o que o alto padrão exige: conforto, sofisticação e uma experiência completa de moradia. Com 242m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais, valorizando a praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância. São 3 suítes espaçosas, sendo 2 com closet, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A área social conta com uma sala ampla e aconchegante, integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber e viver bons momentos. O imóvel ainda dispõe de lavabo, trazendo mais comodidade para o cotidiano. Na área externa, o grande diferencial: um espaço pensado para viver. A casa oferece área gourmet com churrasqueira e uma piscina privativa, ideal para reunir amigos, relaxar e aproveitar ao máximo cada momento. Tudo isso dentro de um dos condomínios mais desejados da cidade, com estrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida. ValorR$ 1.800.000,00 Destaques do Imóvel242m² de área construída450m² de terrenoCasa linear3 suítes (2 com closet)Sala ampla integradaCozinha funcionalLavaboÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina privativaCondomínio com lazer completo e segurança Agende sua visita Imóveis como este no Royal Boulevard são raros e altamente disputados. ???? Entre em contato agora e agende sua visita. Essa pode ser a casa que você estava esperando — mas não por muito tempo.

Terreno de Esquina para Locação na Av. 28 de Março – Alta Visibilidade Comercial Excelente oportunidade de locação comercial em uma das avenidas mais movimentadas de Campos dos Goytacazes. Este terreno possui aproximadamente 1.000 m² e está localizado em posição de esquina na Av. 28 de Março, no sentido Centro → Jockey, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso. Um dos principais diferenciais da área é sua proximidade imediata com o semáforo do cruzamento da Av. 28 de Março com a Av. Dr. Gilberto Cardoso, a poucos metros do terreno. Essa característica gera retenção natural do fluxo de veículos, aumentando significativamente a exposição de qualquer operação comercial instalada no local. A localização é considerada estratégica dentro do corredor urbano da cidade, com alto fluxo de veículos durante todo o dia, além de forte presença de comércio e serviços na região. Destaques do imóvel • Aproximadamente 1.000 m² de área • Terreno de esquina • Localizado na Av. 28 de Março • A poucos metros do semáforo da Av. Dr. Gilberto Cardoso • Altíssimo fluxo de veículos diariamente • Grande visibilidade comercial • Fácil acesso e circulação Ideal para redes de farmáciasconcessionárias ou revendaslojas de materiais de construçãocentros automotivossupermercados de bairrooperações de varejo com grande exposição de marca Localização Situado em um dos principais corredores comerciais de Campos dos Goytacazes, a Av. 28 de Março conecta importantes bairros da cidade e concentra grande fluxo urbano, tornando-se um endereço estratégico para empresas que buscam visibilidade e posicionamento comercial forte. ???? Entre em contato para mais informações sobre esta oportunidade de locação.

Apartamento amplo com 3 quartos, varanda com cortina de vidro e 3 vagas no Parque Tamandaré Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Campos dos Goytacazes, este apartamento reúne espaço, conforto e uma localização estratégica no Parque Tamandaré, a poucos minutos da Pelinca, do Centro e do polo gastronômico do bairro. Com aproximadamente 175 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta ampla e bem distribuída, ideal para quem busca qualidade de vida e ambientes generosos para viver e receber. A área social se destaca pela sala espaçosa e integrada à grande varanda, que conta com fechamento em cortina de vidro, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência e lazer. O apartamento dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários modulados e climatização, além de ar-condicionado tipo K7 na sala, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A cozinha é funcional e bem equipada, com armários planejados, fogão, forno e exaustor, além de área de serviço independente. Outro diferencial importante são as 3 vagas de garagem, um atributo cada vez mais valorizado na região. Destaques do imóvel • Aproximadamente 175 m² de área privativa • 3 quartos, sendo 2 suítes • Ampla varanda com cortina de vidro • Armários modulados nos quartos • Ar-condicionado na sala (K7) e nos quartos • Cozinha com planejados, fogão, forno e exaustor • 3 vagas de garagem Localização Situado no Parque Tamandaré, o imóvel está em uma das áreas mais desejadas da cidade, com fácil acesso à Pelinca, Centro, supermercados, escolas, restaurantes e ao polo gastronômico do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e conforto em um único imóvel. ???? Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

Casa de Arquiteta Publicada na Revista Casa e Jardim – Parque das Palmeiras 2 Uma residência única, com projeto arquitetônico autoral publicado na Revista Casa e Jardim, localizada no Condomínio Parque das Palmeiras 2, em Campos dos Goytacazes. Pensada para valorizar convivência, conforto e integração entre os ambientes, a casa traduz o conceito contemporâneo de morar bem, com arquitetura elegante e funcional. Logo na entrada, o projeto impressiona com uma ampla sala com pé-direito alto, criando uma atmosfera sofisticada, com grande entrada de luz natural e sensação de amplitude. Todos os ambientes foram totalmente planejados, com marcenaria modulada e armários de primeira linha, proporcionando organização, estética e praticidade no dia a dia. A residência conta ainda com ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em todos os espaços da casa. Destaques do imóvel • Casa duplex com arquitetura contemporânea • Sala ampla com pé-direito elevado • Ambientes totalmente modulados e planejados • Armários de alto padrão em toda a residência • Ar-condicionado em todos os ambientes • Escritório privativo, ideal para home office • Projeto arquitetônico pensado para vivência familiar e recepção de convidados Cada detalhe da casa reflete o olhar técnico de uma arquiteta que desenvolveu um projeto equilibrado entre design, funcionalidade e bem-estar, criando ambientes que convidam a viver e desfrutar da casa no dia a dia. Sobre o condomínio O Parque das Palmeiras 2 é um dos condomínios mais valorizados de Campos dos Goytacazes, oferecendo: • Portaria e segurança 24 horas • Controle rigoroso de acesso • Ambiente residencial tranquilo • Excelente localização na cidade Um imóvel com identidade Mais do que uma casa em condomínio, trata-se de uma residência com arquitetura publicada em revista nacional, ideal para quem valoriza design, conforto e qualidade de vida. ???? Projeto publicado na Revista Casa e Jardim: https://revistacasaejardim.globo.com/Casa-e-Jardim/Decoracao/noticia/2020/08/casa-de-arquiteta-tem-ambientes-pensados-para-desfrutar-com-familia.html

Casa Duplex Moderna à Venda no Condomínio Parque das Palmeiras 2 – Campos dos Goytacazes Uma casa duplex com projeto moderno e fino acabamento, localizada no Condomínio Parque das Palmeiras 2, um dos condomínios mais valorizados de Campos dos Goytacazes. O imóvel foi projetado para oferecer conforto, integração dos ambientes e lazer completo, ideal para quem busca viver com qualidade de vida em condomínio fechado. Destaques do imóvel • Sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber convidados • Escritório no pavimento térreo, ideal para home office • 3 suítes confortáveis, sendo 2 com closet • Cozinha com integração direta à área de lazer • Área gourmet com churrasqueira • Piscina privativa • Sauna molhada A integração entre cozinha, área gourmet e piscina cria um ambiente perfeito para momentos de convivência, confraternizações e lazer em família. Informações técnicas • Terreno: 480 m² • Área construída: 343 m² • 6 banheiros • 2 vagas de garagem cobertas + 3 vagas descobertas Sobre o condomínio O Parque das Palmeiras 2 oferece: • Portaria 24 horas • Controle rigoroso de acesso • Ambiente seguro e tranquilo • Excelente localização em Campos dos Goytacazes Qualidade de vida e sofisticação Uma excelente oportunidade para quem busca casa moderna em condomínio fechado em Campos dos Goytacazes, com espaço, segurança e lazer completo dentro de casa. Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo.

Casa de Alto Padrão em Estilo Colonial na Av. Dr. Nilo Peçanha – Condomínio Parque das Palmeiras Uma residência imponente que une arquitetura clássica, amplitude e contato com a natureza, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Campos dos Goytacazes, na Av. Dr. Nilo Peçanha, dentro do exclusivo Condomínio Parque das Palmeiras. Construída em dois terrenos, esta magnífica casa duplex possui aproximadamente 620 m² de área construída, com um projeto que privilegia espaços amplos, ventilação natural e ambientes ideais para convivência e lazer. O imóvel conta com 6 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte no térreo, oferecendo mais conforto e praticidade. Todos os ambientes da casa são generosos e bem distribuídos, reforçando a sensação de sofisticação e bem-estar. A área social da residência dispõe de sala de jantar, sala de TV e amplos espaços de convivência, além de um elegante bar com lareira, perfeito para momentos especiais e recepções. A casa conta ainda com sala de jogos, criando um ambiente dedicado ao entretenimento e lazer dentro da própria residência. Na área externa, o imóvel revela um verdadeiro refúgio particular. A área gourmet completa integra-se ao jardim e oferece piscina e sauna, em meio a um belíssimo paisagismo com muito verde e diversas orquídeas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Outro grande destaque é a presença marcante de madeira de lei em diversos elementos da casa, como portas, janelas e acabamentos, valorizando o charme colonial e a qualidade construtiva do imóvel. Destaques do imóvel: • Casa de alto padrão em estilo colonial • Localizada na Av. Dr. Nilo Peçanha • Condomínio Parque das Palmeiras • Aproximadamente 620 m² de área construída • Implantada em 2 terrenos • 6 quartos, sendo 3 suítes • Suíte no térreo • Sala de jantar e sala de TV • Bar com lareira • Sala de jogos • Área gourmet completa • Piscina e sauna • Jardim com muito verde e orquídeas • Acabamentos em madeira de lei Uma residência única para quem busca espaço, conforto e exclusividade, em uma das localizações mais desejadas de Campos. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

APARTAMENTO IMPECÁVEL À VENDA – ALTO PADRÃO Apresento este belíssimo apartamento no condomínio residencial The Hampton, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o Parque Tamandaré. 114 m² de construção, com projeto moderno, ambientes amplos e acabamento impecável, ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Destaques do imóvel: • ✅ 3 amplas suítes, garantindo conforto e privacidade • ✅ Varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer • ✅ Cozinha ampla, funcional e bem distribuída • ✅ 2 vagas de garagem, sendo uma com possibilidade de carregamento para carro elétrico ⚡ • ✅ Planta inteligente e excelente iluminação natural Localização privilegiada, próxima a tudo que o Parque Tamandaré oferece: conveniência, valorização e qualidade de vida. Valor de oportunidade: R$ 850.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. 22-999331128 Esse apartamento é a combinação perfeita entre alto padrão, localização e inovação!

Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir pagando abaixo do valor de mercado em um dos condomínios mais conhecidos de Campos dos Goytacazes. Localizado no Condomínio Recanto das Palmeiras, no bairro Parque Leopoldina, este apartamento térreo e nascente oferece mais conforto térmico, boa ventilação e praticidade no dia a dia. A unidade conta com a planta tradicional do condomínio, com 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem. O condomínio possui estrutura completa de lazer e segurança, incluindo portaria 24 horas, piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, playground e áreas verdes, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família. Além disso, o empreendimento está localizado em uma região estratégica da cidade, próximo ao Shopping Boulevard/Partage, supermercados, farmácias, academias e diversos serviços, facilitando a rotina dos moradores. Diferenciais do imóvel: • Apartamento térreo • Posição nascente (mais ventilado e iluminado) • 2 quartos • Vaga de garagem • Condomínio com lazer completo • Portaria e segurança • Excelente localização Valor de venda: R$ 105.000,00 ⚠️ Valor abaixo do mercado – excelente oportunidade. Ideal tanto para moradia própria quanto para investimento com potencial de locação. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Excelente oportunidade para conquistar a casa própria em uma casa nova, moderna e funcional, localizada no bairro Alphaville 3, uma região em constante crescimento e valorização em Campos dos Goytacazes. O imóvel é linear, trazendo mais praticidade no dia a dia, e conta com 78 m² de área construída, com um projeto inteligente que valoriza conforto e aproveitamento dos espaços. A casa possui 2 suítes, oferecendo mais privacidade para os moradores. A planta moderna integra os ambientes e proporciona uma sensação de amplitude e funcionalidade. Outro grande diferencial é o sistema de energia solar, que garante economia na conta de energia e mais sustentabilidade para o imóvel. Diferenciais do imóvel: • Casa linear nova • 78 m² de área construída • 2 suítes • Energia solar instalada • Projeto moderno e funcional • Bairro em expansão e valorização Valor de venda: R$ 370.000,00 Facilidade de compra: • Possibilidade de entrada parcelada direto com o construtor Uma excelente oportunidade para quem deseja uma casa nova, com tecnologia, conforto e condições facilitadas de pagamento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Excelente oportunidade para quem busca uma casa nova, moderna e eficiente em uma das regiões que mais crescem em Campos dos Goytacazes. Localizada no bairro Alphaville 3, esta casa duplex recém-construída possui um projeto contemporâneo, com ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade. O imóvel conta com 2 suítes, garantindo conforto e privacidade para os moradores. A cozinha americana integrada valoriza a convivência e deixa os ambientes mais amplos e funcionais. Toda a casa possui acabamento em porcelanato, trazendo elegância e praticidade para o dia a dia. Na área externa, o imóvel oferece quintal e espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos. Outro grande diferencial é o sistema de energia solar instalado, proporcionando economia na conta de energia e mais sustentabilidade para a casa. Diferenciais do imóvel: • Casa duplex nova • 2 suítes • Cozinha americana • Acabamento todo em porcelanato • Energia solar instalada • Quintal • Churrasqueira • Bairro em expansão e valorização Valor de venda: R$ 470.000,00 Facilidade de compra: • Aceita Minha Casa Minha Vida • Possibilidade de parcelamento da entrada direto com o construtor Uma excelente opção para quem deseja conquistar o imóvel próprio com condições facilitadas, economia de energia e uma casa nova para morar. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica em Campos dos Goytacazes. Esta casa duplex está localizada no bairro Jockey, na Rua José Bonaparte Vieira, uma região com fácil acesso às principais vias da cidade e rota facilitada para o Porto do Açu. O imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, com uma das suítes localizada no térreo, oferecendo mais comodidade e acessibilidade. A casa conta ainda com móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos ambientes e mais organização no dia a dia. Construída em um terreno de 6 x 35 metros, a residência oferece uma excelente área externa com piscina e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com família e amigos. A distribuição dos ambientes garante conforto e funcionalidade, sendo uma ótima opção tanto para famílias que buscam espaço quanto para profissionais que precisam de logística facilitada para o Porto do Açu. Destaques do imóvel: • Casa duplex • 4 quartos, sendo 2 suítes • Suíte no térreo • Móveis planejados • Terreno com 210 m² (6 x 35) • Piscina • Área gourmet com churrasqueira • Localização excelente no bairro Jockey Documentação 100% regularizada Venda: R$ 635.000,00 Locação: R$ 4.000,00 Um imóvel completo, que une conforto, lazer e localização estratégica em uma das regiões mais procuradas de Campos. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Casa Linear à Venda no Condomínio Bosque das Acácias – 3 Quartos com Suíte e Área Gourmet Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em condomínio fechado em Campos dos Goytacazes. Esta casa linear no Condomínio Bosque das Acácias foi projetada para oferecer praticidade e bem-estar, com ambientes bem distribuídos e uma área de lazer perfeita para momentos em família. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma sala adicional, que pode ser utilizada como sala de TV, escritório ou espaço de convivência. A casa possui também lavanderia independente, trazendo mais funcionalidade para o dia a dia. Nos fundos, o grande destaque fica por conta da área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais. Localizada em condomínio com segurança e tranquilidade, esta é uma excelente opção para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel valorizado. Diferenciais do imóvel: • Casa linear • 3 quartos (1 suíte) • Sala adicional / espaço multifuncional • Lavanderia • Área gourmet com churrasqueira • Condomínio fechado Valor: R$ 740.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Fazenda de Alto Padrão em Campos dos Goytacazes – 629 Hectares com Infraestrutura Completa para Pecuária Descrição do Imóvel: Oportunidade rara para investidores do agronegócio em Campos dos Goytacazes, RJ. Esta propriedade de 130 alqueires geométricos (629 hectares) destaca-se pela localização estratégica e infraestrutura de ponta, pronta para operação imediata em pecuária de corte ou leite. Localizada na região de Santa Maria de Campos, a fazenda possui acesso facilitado, estando a apenas 5 km da BR-101 (sendo 3 km de asfalto). É uma propriedade rica em água, com pastagens totalmente formadas e capacidade comprovada para 1.100 cabeças de gado. Destaques da Propriedade: Sede de Luxo: Casa sede de alto padrão, ideal para quem busca conforto e representatividade no campo.Estrutura Operacional: Curral novo equipado com brete e balança com capacidade para 5 animais simultâneos.Apoio e Logística: Casa de colono e baias para cavalos em excelente estado de conservação.Recursos Hídricos: Água em abundância em toda a extensão da propriedade. Diferencial Estratégico: Potencial de Expansão Um dos maiores atrativos deste investimento é a possibilidade de ampliação imediata. Existe a viabilidade de adquirir a fazenda vizinha de 120 alqueires, que mantém o mesmo perfil de qualidade e topografia. Somadas, as áreas podem ultrapassar 250 alqueires, consolidando um dos maiores e mais produtivos complexos rurais da região de Espírito Santinho e Pedra Lisa. Informações Técnicas: Área Total: 629 hectares (130 alqueires geométricos).Localização: Campos dos Goytacazes (Próximo a Santa Maria de Campos).Logística: 5 km da BR-101.Valor por Hectare: R$ 30.000,00.Valor Total: R$ 18.870.000,00. Agende uma visita e conheça o potencial produtivo desta terra. Palavras-chave: Fazenda em Campos dos Goytacazes, Venda de Fazenda RJ, Pecuária Rio de Janeiro, Agronegócio BR-101, Terra para Gado Campos.

Casa à venda no Condomínio Terra Nova em Campos dos Goytacazes – 3 quartos, suíte e móveis planejados Excelente oportunidade para quem busca casa à venda em condomínio fechado em Campos dos Goytacazes, com conforto, segurança e imóvel pronto para morar. Localizada no Condomínio Terra Nova, esta casa oferece um projeto funcional e bem distribuído, com acabamento em porcelanato e móveis planejados em todos os ambientes, proporcionando praticidade e valorização do imóvel. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, oferecendo conforto para toda a família. Os dormitórios contam com ar-condicionado instalado, garantindo mais comodidade no dia a dia. A casa está totalmente quitada, o que facilita o processo de compra e financiamento. Características do imóvel 3 quartos (1 suíte)3 banheirosPiso em porcelanato em toda a casaMóveis planejados em todos os ambientesAr-condicionado nos quartosCasa quitadaPlanta funcional e bem distribuída Informações financeiras Valor de venda: R$ 395.000Condomínio: R$ 300/mêsIPTU: R$ 500/ano O Condomínio Terra Nova é conhecido por oferecer segurança, tranquilidade e ambiente familiar, sendo uma ótima opção para quem deseja morar em condomínio fechado em Campos dos Goytacazes. ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ✅ Se quiser, também posso montar: Título SEO perfeito para Google (até 60 caracteres)Meta description (até 155 caracteres)Versão para portais como OLX, VivaReal e ZapIsso aumenta muito a chance do seu imóvel aparecer nas primeiras posições do Google.

Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de TRR consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano. Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em TRR – pronta para integração imediata. Números que Vendem – Direto ao Ponto Volume anual: ~81 milhões de litrosFaturamento anual: ~R$ 507 milhõesClientes ativos: ~200 corporativos recorrentesÁrea da Base: 10.000 m² pavimentados e operacionaisFrota Pesada: 42 unidades (VW, Volvo, MB, Ford, bi-trens 5–45 KL)Frota Leve: 10 veículos de apoio / operaçãoTanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instaladosEquipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimento Ativos na Mão – Tudo Incluído no Deal Base Operacional – Norte Fluminense (RJ interior, eixo BR-101) Terreno de 10.000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentadoBase moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientaisLicenças e autorizações válidas:Autorização ANP como TRRLicenciamento ambiental INEA (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina)Autorização para comercialização de óleo diesel a granelAlvará do Corpo de Bombeiros Frota 42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários)10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional)Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5.000 a 45.000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos. Equipamentos e Tecnologia Em clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instaladosEm estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifadoSistema de gestão TRR especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatória Produtos e Mercado TRR atuante no interior do RJ, região Norte Fluminense, atendendo: Transportadoras, frotistas, empresas de logísticaPortos, terminais, balsas, navios e operações marítimasIndústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outros Portfólio principal (em linha com ANP e normas NBR 14725): Óleo Diesel S10Óleo Diesel S500Óleo Diesel MarítimoÓleo BPF Todos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da ANP. Compliance, Equipe e Passivos Compliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade.Sem passivo trabalhista relevante declarado.Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional.55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga. Por que Comprar esta TRR? 1. Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1 ~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados. 2. Logística Pronta – Margem Imediata Base estruturada + frota própria + tanques instalados em clientesOperação preparada para crescer em volume sem necessidade de CAPEX pesado inicial 3. Escala & Capacidade de Expansão Base autorizada pela ANP dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/anoPotencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas 4. Preço Agressivo vs. Faturamento Preço pedido: R$ 60 milhõesMultiplo implícito: ~0,12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira) Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo)Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhõesMargem EBITDA conservadora: 5%EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/anoPayback teórico < 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.).(Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após NDA.) Processo e Próximos Passos Interessados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado TRR no RJ podem: Assinar NDAComprovar capacidade financeira para a transação propostaReceber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação. Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo) Telefone/WhatsApp: 22 99905-0321 Confidencialidade total garantida durante todo o processo.

Apresentamos uma oportunidade rara no Edifício Le Blanc, um dos empreendimentos mais elegantes e bem localizados do Parque Tamandaré, em Campos dos Goytacazes. Esta unidade diferenciada oferece o conforto de um apartamento com a sensação de uma casa, graças à área externa privativa integrada a uma das suítes, proporcionando mais liberdade, iluminação natural e um espaço perfeito para momentos de relaxamento. Com uma planta inteligente e ambientes amplos, o imóvel foi projetado para quem valoriza privacidade, sofisticação e qualidade de vida em uma localização privilegiada da cidade. Destaques do Apartamento • 03 suítes, sendo uma com área externa privativa • Sala ampla com excelente iluminação natural • Varanda confortável voltada para a frente do edifício • Lavabo social • Cozinha funcional com ótima distribuição • Área de serviço independente • Banheiro de serviço • 02 vagas de garagem A unidade oferece uma experiência única de moradia, combinando amplitude, ventilação natural e uma área externa rara em apartamentos da região. Edifício Le Blanc – Estrutura e Lazer O condomínio oferece infraestrutura completa para conforto e lazer dos moradores: • Piscina adulto e infantil • Academia / espaço fitness • Sauna e espaço de repouso • Salão de festas • Churrasqueira • Playground e brinquedoteca Um ambiente pensado para proporcionar lazer, bem-estar e convivência para toda a família. (meloteixeira.com.br) Localização Privilegiada Localizado na Rua Rodrigues Peixoto, no Parque Tamandaré, o empreendimento está em uma das regiões mais valorizadas de Campos dos Goytacazes, próximo a: • Av. Pelinca • Restaurantes e cafés • Supermercados • Escolas e universidades • Clínicas e serviços essenciais Uma localização que oferece praticidade no dia a dia e excelente valorização imobiliária. Disponível para venda Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com área externa em um dos endereços mais desejados de Campos dos Goytacazes. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel diferenciado no Edifício Le Blanc.

3.860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do Açu Campos dos Goytacazes – RJ Oportunidade Comercial em Localização Estratégica Disponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à UENF e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes. Com 3.860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional. A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado. Características do Imóvel Área total: 3.860m²Frente: 60 metros para Avenida Alberto LamegoSaída adicional para rua nos fundosTerreno totalmente pavimentado em intertravadoTopografia regularExcelente aproveitamento da área A pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais. Vocação Comercial e Possibilidades de Implantação A área comporta diversos tipos de empreendimentos, como: ✔ Igreja ou Centro Religioso ✔ Locadora de Veículos ✔ Centro Logístico ou Armazém ✔ Food Park ou Polo Gastronômico ✔ Salão de Festas e Eventos ✔ Galpão Comercial ✔ Supermercado ✔ Academia ou Centro Esportivo ✔ Centro Empresarial A ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso. Diferenciais Estratégicos Localização consolidada e de fácil acessoForte fluxo de veículosRegião universitáriaProximidade com o CentroConexão direta com São João da BarraInserida no eixo de expansão comercial da cidade Indicado para Empresas que buscam: • Estrutura pronta para operação • Alto potencial de visibilidade • Logística facilitada • Área ampla e versátil • Ponto estratégico em Campos dos Goytacazes Disponível para Venda e/ou Locação Excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato.

Apartamento à venda no Campos dos Goytacazes, localizado no Edifício Contemporâneo, no bairro Parque Tamandaré — uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui: 3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla com excelente iluminação naturalCozinha funcionalÁrea de serviçoBanheiro social2 vagas de garagem O apartamento pode ser negociado porteira fechada (com mobília e eletrodomésticos) ou sem móveis, oferecendo flexibilidade para moradia ou investimento. O Edifício Contemporâneo está em localização estratégica, próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca apartamento 3 quartos em Campos dos Goytacazes com 2 vagas, em prédio consolidado e valorizado. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir em um dos condomínios residenciais mais valorizados e planejados de Campos dos Goytacazes: o Condomínio Cidade Jardim Grand Resort. Este lote oferece o equilíbrio ideal entre localização, potencial construtivo e qualidade de vida, sendo perfeito para quem deseja desenvolver um projeto residencial moderno em um ambiente seguro e com infraestrutura diferenciada. Características do Lote Lote V5Medidas: 11 x 20 mÁrea total: 220 m²Excelente aproveitamento para projetos contemporâneosIdeal para residência linear ou duplex com área gourmet Diferenciais do Condomínio Condomínio fechado com controle de acessoSegurança e ambiente planejadoInfraestrutura modernaÁrea residencial em constante valorizaçãoExcelente padrão construtivo das residências do entorno Condições Comerciais Valor total: R$ 206.006,36 Pendências atuais: Entrada: R$ 112.406,4640 parcelas de R$ 1.957,455 parcelas intermediárias anuais (junho): R$ 3.060,38 Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em um condomínio consolidado, com alto potencial de valorização e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao lote. Se quiser, posso já te entregar também (nível especialista SEO imobiliário): ✔ título SEO agressivo (77 caracteres) ✔ meta description pronta para ranquear ✔ versão ultra persuasiva estilo “alto padrão Campos” (modelo que converte mais no seu site) Só dizer ????.

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Damha I, um dos endereços mais valorizados e desejados de Campos dos Goytacazes. Localizada estrategicamente próxima à área de lazer — porém sem estar de frente — esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência, privacidade e excelente posicionamento interno. Dados Técnicos Área construída: aproximadamente 200m²Terreno: 417m²Valor de venda: R$ 1.500.000,00Aceita financiamento bancárioAvalia permuta (veículo e terreno preferencialmente) Distribuição Inteligente e Funcional 3 quartos, sendo 1 suíte com closetEscritório com possibilidade técnica de conversão para terceira suíteBanheiro socialLavabo internoSala imponente com pé-direito duplo, distribuída em três ambientes (estar, jantar e brinquedoteca)Cozinha com móveis planejadosDespensa funcionalCorredor íntimo garantindo total privacidadeLavanderia independenteBanheiro externoGaragem para 2 veículos O projeto valoriza amplitude, iluminação natural e integração social, sem comprometer a área íntima. Área Externa Diferenciada Deck com aproximadamente 25m²Espaço gourmet externo sob pergolado com acabamento em palhaBancada ampla com cooktop externoPaisagismo completoÁrvores frutíferas: jabuticaba, acerola, goiaba, limão e maracujáOliveira recém-plantada na fachada Um ambiente perfeito para convivência, lazer e momentos em família. Diferenciais Técnicos e Conforto Fachada imponente e exclusiva (projeto único no condomínio)Pé-direito duploSistema de energia fotovoltaica com geração média de 800 kWhBoiler para aquecimento de águaEstrutura 100% regularAr-condicionado já instalados:Sala: 24.000 BTUsBrinquedoteca: 24.000 BTUsQuartos: 12.000 + 12.000 + 18.000 BTUs Imóvel muito bem conservado, com excelente aproveitamento do terreno e baixíssimo custo operacional devido ao sistema solar. Condomínio Damha I O Damha I é reconhecido pelo alto padrão construtivo, segurança 24h, infraestrutura completa de lazer e ambiente familiar consolidado, sendo referência em qualidade de vida em Campos dos Goytacazes. Esta é uma oportunidade para quem busca morar em um condomínio de alto padrão, com conforto térmico, eficiência energética e excelente valorização patrimonial. Agende sua visita com antecedência. Imóveis nesse perfil e localização não permanecem disponíveis por muito tempo.

Apresentamos uma residência verdadeiramente exclusiva no Condomínio Athenas, referência absoluta em alto padrão, sofisticação e qualidade de vida em Campos dos Goytacazes. Um imóvel pensado nos mínimos detalhes para quem busca conforto, tecnologia, sustentabilidade e uma localização privilegiada. Destaques do Imóvel Terreno 20 x 30 metros, lote de esquina, posição nascenteFrente direta para o lago, com vista permanente e indevassável412 m² de área construída4 suítes amplas, todas com excelente iluminação e ventilação naturalSala imponente com integração total aos ambientes sociaisProjeto arquitetônico moderno e eleganteÁrea de lazer integrada, ideal para receber família e amigos Tecnologia, Sustentabilidade e Conforto Sistema de energia solarPiscina com aquecimentoInfraestrutura pensada para eficiência energética e baixo custo de manutençãoAmbientes amplos, bem distribuídos e extremamente confortáveis Condomínio Athenas O Condomínio Athenas é reconhecido por seu alto padrão construtivo, segurança rigorosa e excelente infraestrutura, oferecendo: Portaria e segurança 24 horasÁreas verdes e paisagismo impecávelLago contemplativoAmbiente exclusivo e extremamente valorizado Condições Comerciais Valor de venda: R$ 2.500.000,00Estuda apartamento como parte de pagamento Esta não é apenas uma casa — é um estilo de vida, com localização privilegiada, vista definitiva para o lago e um projeto que entrega conforto, elegância e valorização patrimonial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Imóveis como este são raros no Condomínio Athenas.

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parthenon, um dos endereços mais desejados do Parque Rodoviário, em Campos dos Goytacazes. Um imóvel que une sofisticação, conforto, lazer completo e excelente localização, ideal para quem busca viver com qualidade e segurança. Características do Imóvel Terreno com 14 x 30 metros230 m² de área construída, posição nascente3 suítes, sendo uma suíte máster com closetSala ampla com integração aos ambientesÁrea gourmet completa, integrada ao lazerPiscina privativaChurrasqueiraPia em granito com torneira gourmetLavabo interno e lavabo externoÁrea de serviço amplaLavanderia e despensaVaga de garagem cobertaAcabamento de alto padrão em todos os ambientes Estrutura do Condomínio Portaria 24 horasPiscinaEspaço gourmetAcademiaBicicletárioQuadra poliesportivaQuadra de tênisPlaygroundAmbiente seguro, organizado e com excelente padrão construtivo Localização Localizado no Parque Rodoviário, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, escolas, serviços e regiões estratégicas de Campos dos Goytacazes. Valor de VendaR$ 1.600.000,00 Uma casa pensada para quem valoriza alto padrão construtivo, lazer privativo e segurança, em um condomínio completo e consolidado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Uma oportunidade raríssima dentro do Condomínio Vale do Paraíba. Este é o maior lote do condomínio, com pouco mais de 1.040 m², e o melhor: já conta com projeto arquitetônico de casa pronto, que será entregue ao comprador. Ideal para quem busca agilidade, exclusividade e alto padrão, evitando meses de estudos iniciais e já partindo para a execução do sonho da casa própria. Diferenciais do Lote Maior lote do condomínioÁrea total superior a 1.040 m²Topografia favorável e excelente aproveitamento do terrenoDimensões ideais para casa linear amplaEspaço generoso para piscina, área gourmet, jardins e lazerProjeto de residência já desenvolvido e incluso na venda Projeto Incluso Projeto arquitetônico pensado para casa linear de alto padrãoDistribuição inteligente dos ambientesFoco em conforto, integração e valorização do terrenoEconomia de tempo e custo para o comprador Sobre o Condomínio Vale do Paraíba Condomínio fechado e consolidadoPortaria e controle de acessoAmbiente residencial tranquilo e valorizadoExcelente padrão construtivoFácil acesso às principais vias da cidade Valor de Oportunidade R$ 399.800,00 Um lote desse porte, com projeto incluso, dentro de condomínio, é algo extremamente raro no mercado atual. Excelente opção para morar com exclusividade ou investir em um ativo imobiliário sólido e de alta valorização. Entre em contato para receber o projeto e mais informações.

Se você procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelente liquidez, esta é uma oportunidade diferenciada no Edifício Pleno, no Parque Pelinca — bairro mais valorizado e desejado de Campos dos Goytacazes. Com 93 m² muito bem distribuídos, o imóvel está em andar alto, oferecendo mais privacidade, ventilação natural e conforto no dia a dia, além de um projeto interno funcional e contemporâneo. Diferenciais do Apartamento 3 quartos, sendo 1 suíte confortávelSala ampla, bem iluminada e integrada aos ambientesCozinha planejada com móveis de excelente padrãoMarcenaria sob medida em todos os ambientesAmbientes bem distribuídos e prontos para morarAndar alto2 vagas de garagem Estrutura do Condomínio O Edifício Pleno oferece uma infraestrutura completa, ideal tanto para moradia quanto para investimento: PiscinaSaunaAcademia equipadaSalão de festasEspaço gourmetÁrea infantilPortaria e segurança Localização Estratégica – Parque Pelinca Localizado em uma das regiões com maior demanda imobiliária da cidade, o imóvel está cercado por restaurantes, escolas, bancos, academias, clínicas, serviços e vias de fácil acesso. Uma região com alta procura para locação e revenda, o que garante segurança patrimonial e valorização constante. Valor de VendaR$ 699.800,00 Aceita financiamento bancário. Um apartamento completo, em localização nobre, com metragem ideal e preço ajustado ao mercado — excelente oportunidade para morar ou investir.???? Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita.

Apresentamos uma excelente unidade no Edifício Absoluto, localizada na Rua Voluntários da Pátria, um dos endereços mais valorizados e estratégicos do Parque Pelinca, em Campos dos Goytacazes. Este apartamento frente nascente se destaca pela iluminação natural privilegiada, ventilação constante e conforto térmico ao longo do dia, características muito valorizadas no mercado imobiliário de alto padrão. Características do Imóvel Unidade frente, com posição nascenteAmbientes bem distribuídos e funcionaisSala ampla, com excelente entrada de luz naturalQuartos confortáveis e bem ventiladosCozinha prática e integrada à rotina do dia a diaPlanta inteligente, ideal para morar ou investir Diferenciais do Edifício Absoluto O condomínio oferece uma infraestrutura completa, pensada para conforto, lazer e segurança: Piscinas adulto e infantilEspaço gourmet e salão de festasBrinquedoteca e playgroundSala de estudos / coworkingPortaria 24 horasMais de 1.800 m² de área comum para lazer e convivência Localização Estratégica Situado na Rua Voluntários da Pátria, o Edifício Absoluto está próximo a escolas, universidades, restaurantes, bancos, academias, farmácias e centros comerciais, com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, localização premium e excelente potencial de valorização no bairro mais consolidado de Campos dos Goytacazes. ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apresentamos uma excelente oportunidade no Condomínio Cidade Jardim II, um dos empreendimentos residenciais mais procurados de Campos dos Goytacazes, reconhecido por seu padrão urbanístico, segurança e qualidade de vida. Este lote possui 9 x 20 metros, com localização extremamente privilegiada dentro do condomínio. O grande diferencial está no fato de ele estar ao lado de uma área verde permanente, o que cria a sensação de estar em uma quase esquina, garantindo mais privacidade, ventilação e valorização — sem a obrigatoriedade de recuo lateral, permitindo melhor aproveitamento do projeto arquitetônico. Essa característica torna o terreno ideal para a construção de uma casa moderna, com maior liberdade de layout, integração de ambientes e valorização estética, algo cada vez mais raro dentro de condomínios consolidados. Diferenciais do Lote: Medidas: 9 x 20 metrosLote plano, pronto para construirAo lado de área verde permanenteSensação de esquina, sem perda de área por recuosMaior privacidade e ventilação naturalExcelente posição dentro do condomínio Sobre o Condomínio Cidade Jardim II: Portaria e segurança 24 horasRuas largas e planejamento urbano modernoÁreas verdes e espaços de convivênciaExcelente padrão construtivo no entornoLocalização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade Este é um lote ideal tanto para moradia própria quanto para investimento, reunindo localização, diferencial construtivo e alto potencial de valorização. Uma oportunidade rara para quem busca construir com inteligência, conforto e visão de longo prazo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.

Lotes à Venda no Condomínio Cidade Jardim I – Oportunidade de Construção | Campos dos Goytacazes/RJ Apresentamos um excelente lote residencial à venda no Condomínio Cidade Jardim I, localizado em uma das áreas com maior potencial de valorização de Campos dos Goytacazes. Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em um ambiente planejado, com segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida para toda a família. Detalhes do Terreno Lote residencial disponívelMedindo aproximadamente 9x20 m ou 10x20 m (180 m² a 200 m²), dependendo da quadra e posição do lote, prontíssimo para construção residencial sob medida. Terreno com topografia regular, facilitando projeto arquitetônico e execução da obra. Por que Construir Aqui? O Cidade Jardim I é um condomínio que se destaca por oferecer: Segurança 24 h com portaria e controle de acesso, garantindo tranquilidade para sua família. Infraestrutura planejada, com ruas largas, áreas verdes e ambiente residencial consolidado. Proximidade com serviços essenciais, vias de acesso importantes e urbanização crescente, o que valoriza o seu investimento a longo prazo. Qualidade de Vida e Tranquilidade Morar no Cidade Jardim I significa viver em um bairro com atmosfera residencial, ambientes abertos e vizinhança tranquila, perfeito para quem deseja unir natureza, conforto e praticidade urbana. Potencial de Investimento Terrenos neste condomínio são muito procurados por quem quer: Construir uma residência própria com projeto personalizadoInvestir em imóveis com forte tendência de valorização no médio e longo prazoGarantir um endereço com excelente padrão de vida e infraestrutura Agende Sua Visita Não perca a oportunidade de adquirir um lote em um dos condomínios mais promissores de Campos dos Goytacazes. Entre em contato agora mesmo para mais informações, condições de pagamento e visitas ao local.

Viva ou invista em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este flat à venda na Rua Gomes Carneiro, 137, une localização premium, conforto, praticidade e alto potencial de valorização, a poucos passos das praias de Ipanema, Arpoador e Copacabana. Localizado em uma região nobre, com infraestrutura completa e mobilidade privilegiada, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de alto padrão. Destaques do Imóvel 50 m² muito bem distribuídosTotalmente mobiliado e decorado – pronto para morar ou alugar1 quarto amplo e confortávelSala integrada, com excelente iluminação naturalCozinha funcional, equipadaBanheiro moderno1 vaga de garagem – diferencial raríssimo na regiãoAmbientes planejados para conforto, praticidade e sofisticação Diferenciais do Condomínio Portaria 24h e segurançaEstrutura de flat / hotel residênciaElevadoresServiços e facilidades que agregam valor ao imóvelPerfil ideal para locação executiva, temporada ou moradia premium Localização Estratégica – Ipanema / Copacabana A poucos metros da Praia de Ipanema, Arpoador e CopacabanaPróximo ao Metrô General OsórioCercado por restaurantes, cafés, mercados, farmácias, academias e boutiquesRegião com altíssima demanda, liquidez e valorização imobiliáriaUm dos pontos mais desejados do Rio para morar ou investir Ideal para: Quem busca qualidade de vida na Zona SulInvestidores que querem alta rentabilidade em locaçãoExecutivos, médicos, empresários e público premiumQuem deseja um imóvel pronto, mobiliado e com vaga em área nobre Por que este imóvel é uma oportunidade real? Porque flat com vaga, mobiliado, na Gomes Carneiro, praticamente não existe no mercado. É liquidez, é segurança patrimonial, é valorização constante e é estilo de vida.

Casa Duplex de Alto Padrão no Condomínio Parque das Palmeiras II – 3 Suítes, Piscina e Espaço Gourmet | Campos dos Goytacazes Apresentamos uma residência simplesmente espetacular no Condomínio Parque das Palmeiras II, um dos endereços mais desejados de Campos dos Goytacazes. Uma casa duplex de altíssimo padrão, onde arquitetura, requinte e natureza se encontram em perfeita harmonia. Com aproximadamente 324 m² de área construída, este projeto foi pensado para quem busca exclusividade, conforto absoluto e qualidade de vida. Destaques do Imóvel 3 suítes amplas, sendo 1 suíte master com closetArquitetura moderna e imponente, com excelente padrão construtivoAmbientes integrados, valorizando a luz natural e a circulação de arSala ampla em múltiplos ambientes, perfeita para receber com elegânciaCozinha planejada com conexão direta à área gourmetEspaço gourmet completo, ideal para momentos inesquecíveis com família e amigosPiscina privativa, integrada ao lazer e ao paisagismoAcabamentos de alto nível, com materiais nobres e detalhes sofisticados Diferencial que encanta A casa está inserida em um contexto único de muito verde, natureza e tranquilidade, proporcionando uma experiência de morar que une sofisticação e bem-estar. Um verdadeiro refúgio urbano dentro de condomínio fechado. Sobre o Condomínio Parque das Palmeiras II Portaria e segurança 24hRuas arborizadas e paisagismo diferenciadoAmbiente familiar e de alto padrãoFácil acesso às principais vias da cidade Uma casa para quem não aceita o óbvio. Para quem busca exclusividade, conforto e um estilo de vida superior.

Apartamento de Alto Padrão à Venda na Pelinca | Ed. Bond’s Street – Nascente Rua Conselheiro José Fernandes, 366 – Pelinca | Campos dos Goytacazes/RJ Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais valorizados da cidade. Este apartamento no Edifício Bond’s Street reúne sofisticação, conforto e localização premium, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da exclusividade. Destaques do Imóvel 134,08 m² de área privativaApartamento totalmente nascente – mais ventilação e iluminação natural03 quartos, sendo 01 suíte02 vagas de garagemVaranda ampla, fechada com cortina de vidro, perfeita para momentos de lazer e convivênciaSala generosa, com excelente iluminação, projeto de gesso e iluminação embutidaCozinha planejada, funcional e eleganteQuartos com armários de qualidadePiso em porcelanato em todos os ambientesBanheiros com acabamento premium: box em vidro, bancadas em granito e metais sofisticadosAmbientes bem distribuídos, arejados e com acabamento impecável Lazer e Conveniência no Condomínio PiscinaSalão de festasPrédio bem administrado, em região nobre da cidade Localização Estratégica – Pelinca Uma das ruas mais desejadas e valorizadas de CamposPróximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviçosFácil acesso às principais vias da cidade Ideal para quem busca morar com elegância, segurança e praticidade, em um imóvel que entrega conforto e localização incomparável. Agende sua visita e encante-se com este apartamento exclusivo

Apresentamos este excelente apartamento no Edifício Antoni Gaudi, um empreendimento de perfil exclusivo em Campos dos Goytacazes, projetado para quem valoriza conforto, segurança e privacidade. Com apenas 2 apartamentos por andar, o edifício oferece um ambiente mais reservado e tranquilo, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em localização estratégica. Características do Apartamento 4 quartos, sendo 2 suítesSala ampla com integração à varanda fechadaVaranda com fechamento, proporcionando mais conforto térmico e acústicoCozinha funcionalÁrea de serviço2 vagas de garagem Estrutura do Condomínio Portaria 24 horasPiscinaSalão de festas climatizadoGerador para áreas comunsPrédio com baixo fluxo de moradores, garantindo mais exclusividade O Edifício Antônio Gaudí se destaca pela sua estrutura sólida, lazer na medida certa e segurança, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Um apartamento completo, em um prédio exclusivo, pronto para receber sua família.

Apresentamos uma das melhores unidades do Residencial Absoluto, localizado no coração do Parque Pelinca, um dos bairros mais valorizados e desejados de Campos dos Goytacazes. Este apartamento está em andar alto, com frente para a Rua Voluntários da Pátria, oferecendo vista livre, posição totalmente nascente e excelente ventilação natural — diferenciais cada vez mais raros na região. Características do Imóvel 94 m² de área privativa muito bem distribuídos3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla em dois ambientesVaranda frontal com vista livreBanheiro socialCozinha funcionalÁrea de serviço independenteBanheiro de serviçoHall de circulação2 vagas de garagem cobertas A planta é inteligente, funcional e atende perfeitamente famílias que buscam conforto, localização estratégica e qualidade de vida. Estrutura Completa de Lazer O Residencial Absoluto oferece mais de 1.800 m² de área de lazer, proporcionando uma verdadeira experiência de condomínio-clube: Piscina adulto e infantilBrinquedotecaSPA e sala de repousoSalão de festas climatizadoPlaygroundSala de estudosÁreas de convivência amplas e bem planejadas Localização Privilegiada – Parque Pelinca A poucos passos de escolas, universidades, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, academias, shoppings e serviços essenciais. Mobilidade, conveniência e valorização garantidas. Valor de VendaR$ 630.000,00 Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos endereços mais consolidados da cidade, unindo localização, metragem, lazer completo e vista livre. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este imóvel entrega exatamente o que o mercado mais procura hoje.

Descubra uma casa linear excepcional no Condomínio Royal Boulevard, um dos empreendimentos mais sofisticados e completos de Campos dos Goytacazes. Este imóvel foi projetado para proporcionar conforto, integração de ambientes e qualidade de vida em um cenário residencial de alto padrão com infraestrutura de lazer e segurança 24 horas. Destaques do Imóvel 3 suítes amplas – ambientes privativos que garantem conforto e tranquilidadeIntegração inteligente de sala, cozinha e área gourmet, ampliando a convivência entre família e amigosÁrea gourmet com churrasqueira e piscina privativa — perfeita para momentos de lazer e eventos sociaisVaga coberta para 2 carrosPé direito alto na sala, proporcionando sensação de amplitude, luminosidade e sofisticaçãoAcabamento refinado em todos os ambientes, com atenção aos detalhes e bem-estar Infraestrutura do Condomínio O Royal Boulevard é referência em qualidade de vida e infraestrutura residencial em Campos dos Goytacazes, oferecendo: Segurança 24 horas com portaria e vigilânciaLazer completo com complexo de piscinas, quadras esportivas, salão de festas, salão de jogos e playgroundAcademia equipada e espaços de convivência integradosExtensas áreas verdes, lago ornamental e ambiente planejadoLocalização privilegiada, ao lado do Shopping Boulevard e com fácil acesso a serviços, supermercados e principais vias da cidade Localização Situado no Parque Rodoviário, o Condomínio Royal Boulevard une tranquilidade, segurança e praticidade, ideal para quem busca um lar completo, moderno e em uma área em constante valorização. Agende sua visita e venha conhecer esta casa linear que combina espaço, conforto, lazer e elegância — o endereço perfeito para sua família viver com estilo e bem-estar no Royal Boulevard.

Apresentamos um apartamento de alto padrão no Edifício Rembrandt, um dos empreendimentos residenciais mais sofisticados do bairro Parque Pelinca, em Campos dos Goytacazes. Com 169 m² de área privativa, este imóvel foi projetado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em todos os detalhes. O apartamento possui quatro quartos, sendo duas suítes, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente padrão de acabamento. Todos os cômodos contam com armários planejados, proporcionando organização, estética refinada e aproveitamento inteligente dos espaços. A climatização é completa, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla integra-se à varanda gourmet, criando um espaço ideal para convivência e recepção, equipada com churrasqueira a carvão e excelente ventilação natural. A cozinha é independente da área de serviço, oferecendo mais praticidade e funcionalidade no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas, assegurando comodidade e segurança. Estrutura Completa de Lazer e Bem-Estar O Edifício Rembrandt oferece uma infraestrutura de lazer diferenciada, pensada para atender a toda a família: PiscinaSaunaAcademia equipadaEspaço gourmet com churrasqueiraBanheira de ofurôSala de cinema privativaPortaria e segurança Localização Privilegiada Localizado na Rua Barão da Lagoa Dourada, no coração da Pelinca, o imóvel está próximo a shoppings, universidades, clínicas, restaurantes, supermercados e serviços essenciais, com fácil acesso às principais vias da cidade. Condições de NegociaçãoO imóvel aceita financiamento bancário e há possibilidade de análise de veículo como parte do pagamento, oferecendo maior flexibilidade ao comprador. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, sofisticado e bem localizado em Campos dos Goytacazes. Entre em contato e agende sua visita.

Descubra a praticidade de viver em um condomínio completo e acessível. Este apartamento no Recanto das Palmeiras oferece ótimo custo-benefício e facilidades tanto para quem busca seu primeiro imóvel quanto para famílias em busca de conforto e segurança. Detalhes do Imóvel Apartamento no 2º andarÁrea útil: aproximadamente conforme padrão do condomínioNúmero de quartos: 2 quartos1 banheiro socialSala de estarCozinha e área de serviço1 vaga de estacionamento Infraestrutura e Lazer do Condomínio O Recanto das Palmeiras oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade: piscina, área verde, área infantil, espaço para convivência, além de portaria 24 horas garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. (ivanmachadoimoveis.com) ✅ Condições Documentação OK, apto a financiamento bancárioIdeal para quem busca imóvel de entrada, custo-benefício e comodidade residencial

Apresentamos um dos apartamentos mais completos e espaçosos da categoria, no tradicional Edifício Van Gogh, referência em qualidade construtiva e localização estratégica em Campos dos Goytacazes. Com 200 m² privativos, esta unidade oferece uma planta ampla e extremamente funcional, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e ambientes generosos. Diferenciais do Imóvel 4 quartos, sendo 2 suítes, incluindo: • Suíte master com closet e hidromassagem • Suíte com varanda privativaBanheiro social + banheiro de apoio aos quartosSala ampla com varanda integrada e excelente ventilaçãoVaranda exclusiva na suíte master e em outra suíteAndar equivalente ao 8º pavimento (corresponde ao 6º andar)CopaCozinha grande, totalmente independenteRoupariaDespensaÁrea de serviço amplaDependência completa de empregada Condomínio com Estrutura Completa PiscinaÁrea gourmet com churrasqueiraSalão de festasSaunaApenas 2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e silêncio ValorR$ 850.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um imóvel robusto, espaçoso e bem localizado, em um dos prédios mais tradicionais e valorizados da região. Agende sua visita e conheça de perto esse apartamento incrível.

Se você busca praticidade e segurança, este apartamento no Parque Jóquei Club é a oportunidade ideal para conquistar seu primeiro imóvel ou investir com excelente custo-benefício. Com 44 m² bem distribuídos, o apartamento oferece 2 quartos, banheiro social, sala aconchegante, cozinha funcional e vaga de estacionamento privativa. Tudo pensado para garantir o máximo aproveitamento de espaço e conforto no dia a dia. O Condomínio Residencial Parque Guarani é reconhecido pela excelente infraestrutura e segurança, com portaria 24 horas, piscina, churrasqueira, salão de festas, playground e amplas áreas de lazer — ideal para famílias e quem valoriza bem-estar e praticidade. ???? Localização: Rua Mário Luís Viêira, 28 – Parque Jóquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ ???? Valor de venda: R$ 143.000,00 ???? Condomínio: R$ 240,00 | IPTU: R$ 160,00 Este imóvel reúne ótima localização, lazer completo e preço acessível — uma combinação rara no mercado. Agende sua visita e conheça seu novo lar no Parque Guarani!

Seu Apartamento 2 Quartos no Condomínio Gran Riserva Chega de aluguel! Conquiste o seu lar no Condomínio Gran Riserva. Apartamentos de 2 quartos com a segurança e o conforto que sua família merece, por um valor inacreditável. Vantagens de Morar no Gran Riserva: 2 Quartos Aconchegantes: Espaços bem distribuídos para seu conforto.Condomínio Fechado: Segurança e tranquilidade garantidas.Localização Estratégica: Próximo a tudo que você precisa (comércio, serviços, transporte). Esta é a sua chance de investir no imóvel próprio e garantir qualidade de vida. Condições facilitadas e financiamento disponível. Agende Sua Visita e Garanta o Seu! Não perca tempo, unidades limitadas neste valor! Clique no botão ao lado ou entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu futuro lar no Gran Riserva espera por você!

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Apresentamos uma unidade premium no Unique Towers, localizada em andar alto e já totalmente modulada com móveis planejados de alto padrão. Este imóvel foi projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia. Destaques do Imóvel Andar alto, com vista ampla e posição nobre no edifícioUnidades já com marcenaria completa e planejada — cozinha, quartos, banheiros e salaAmbientes climatizados e integrados, prontos para morarEdifício de referência em Campos dos Goytacazes, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada Valor de Venda R$ 1.200.000,00 — excelente oportunidade para adquirir um imóvel de alto padrão, com acabamento turnkey e pronta mudança. Agende Sua VisitaEntre em contato e conheça pessoalmente esta unidade no Unique Towers. Preparada para oferecer à sua família a qualidade de vida que vocês merecem.

Apresentamos um excelente apartamento de 130 m² no Edifício My Place, ideal para quem busca morar com sofisticação e toda a infraestrutura de lazer. O imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, e integra ambientes planejados com acabamento refinado, pronto para sua família viver bem. Diferenciais do Imóvel Área privativa de 130 m² — amplitude e conforto3 quartos, com 1 suíte para maior privacidade2 vagas de garagem cobertas — segurança e praticidadeSala espaçosa e bem iluminadaCondomínio com lazer completo: piscina, salão de festas climatizado, brinquedoteca, sauna, salão de jogos, mini quadra de futebol, academia Infraestrutura de Lazer No My Place, você encontra ambientes preparados para todas as idades e momentos: Piscina para relaxar nos dias de solSalão de festas climatizado para celebraçõesBrinquedoteca para as criançasSauna e academia para bem-estar e saúdeSalão de jogos e mini quadra de futebol para entretenimento Localização Estratégica Situado em uma região bem valorizada de Campos dos Goytacazes, o edifício combina praticidade, segurança e acesso fácil a serviços e conveniências. Perfeito para famílias que desejam qualidade de vida. Agende sua Visita Entre em contato e conheça pessoalmente este imóvel pronto para morar. No Edifício My Place, você encontra o equilíbrio entre localização, lazer e estilo.

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca construir com liberdade, segurança e estilo. Localizado no prestigiado Condomínio Bougainville, este lote de esquina com 577 m² destaca-se por posição estratégica, documentação regular e projeto arquitetônico já aprovado, pronto para executar. Detalhes do Lote Área total: 577 m² (medida de esquina)Projeto aprovado de casa linear com 4 suítes + área gourmet com piscina, assinado por arquiteta de renome regionalTerreno plano, pronto para construir, inserido em condomínio fechado de alto padrão com infraestrutura e segurançaValor de venda: R$ 490.000,00 Localização e Valor O Condomínio Bougainville está entre os mais valorizados de Campos dos Goytacazes, oferecendo excelente padrão de moradia, ruas amplas, lazer, segurança e vizinhança de nível elevado. Um investimento que alia qualidade de vida e valorização imobiliária. Potencial de Projeto Ideal para quem deseja realizar o sonho de uma residência ampla, moderna e confortável: com área de lazer privativa, piscina, gourmet, ambientes integrados, bem como todas as suítes isoladas — projeto já aprovado para facilitar a construção sem surpresas. Entre em Contato Agende sua visita ao lote e conheça pessoalmente essa oportunidade rara no Condomínio Bougainville. Invista hoje para viver com conforto, segurança e valorização em Campos dos Goytacazes.

Casa à Venda na Praia de Grussaí – Balneário Cris | São João da Barra/RJ Se o seu sonho é ter uma casa de praia pronta para morar, com conforto, lazer e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Localizada no Balneário Cris, na Praia de Grussaí, em São João da Barra/RJ, esta residência linear está a poucos metros do mar e conta com documentação 100% regularizada, pronta para financiamento bancário. Detalhes do Imóvel Área construída: aproximadamente 300 m²Terreno plano e murado, garantindo privacidade e segurança3 quartos amplos, sendo 1 suíteSala integrada e bem iluminadaCozinha funcionalLavanderia independenteÁrea de lazer com piscina e churrasqueira — perfeita para receber familiares e amigos Localização Privilegiada Situada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Grussaí, a casa fica próxima ao mar, com fácil acesso a comércios locais, quiosques e restaurantes da orla. Ideal tanto para moradia permanente quanto para casa de veraneio ou investimento em locação por temporada. Valor e Condições Valor de venda: R$ 580.000,00 ✅ Documentação OK ✅ Aceita financiamento bancário Viva o melhor de Grussaí Conforto, lazer e praticidade em um só endereço. Agende sua visita e venha conhecer de perto este verdadeiro refúgio no litoral de São João da Barra.

O Edifício Diamond Tower é um dos empreendimentos mais emblemáticos e sofisticados de Campos dos Goytacazes, construído pela renomada Construtora AVM. Localizado na Rua Voluntários da Pátria, entre a Pelinca e o Colégio Auxiliadora, este é um endereço de prestígio, cercado por conveniência, segurança e valorização. Com 215 m² de área privativa, este apartamento impressiona pelo conforto, amplitude e acabamento impecável — sendo superado em metragem apenas pelo Edifício Magnific. Destaques do Imóvel 3 suítes amplas + dormitório de hóspedes/escritórioCozinha e lavanderia independentes, com dependência completa de serviço (suíte)Sala ampla em 4 ambientes, com piso em mármore italiano, climatizada com ar-condicionado tipo casseteVaranda integrada e fechada com cortina de vidro, vista livre e indevassávelLavabo reservado, garantindo privacidade às visitas3 vagas de garagem cobertasApenas 2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade O apartamento foi repaginado pela arquiteta Babi Teixeira, com marcenaria sob medida de alto padrão, mobiliário planejado, iluminação personalizada e 6 aparelhos de ar-condicionado split. Um imóvel totalmente pronto para morar, que une sofisticação, conforto e praticidade. Estrutura do Condomínio O Diamond Tower oferece uma das infraestruturas de lazer mais completas da cidade: 2 piscinas (adulto e infantil)Espaço gourmet com churrasqueiraAcademia moderna e equipadaBrinquedoteca e salão de festas climatizadoSala de cinema privativaPortaria 24 horas com segurança reforçada Localização Privilegiada A Rua Voluntários da Pátria é uma das mais valorizadas de Campos dos Goytacazes, situada entre a Pelinca e o Colégio Auxiliadora — uma área com acesso fácil, vizinhança nobre e serviços premium. Um verdadeiro símbolo de status e conveniência, ideal para quem busca viver com elegância em um dos endereços mais desejados da cidade. Um Clássico da Sofisticação Este apartamento une arquitetura refinada, design autoral e localização imbatível. Uma oportunidade única para quem deseja viver com conforto, privacidade e exclusividade — ou investir em um imóvel de valorização garantida. Agende Sua VisitaEntre em contato e conheça este apartamento de luxo no Edifício Diamond Tower. Viva o melhor de Campos dos Goytacazes com estilo, conforto e distinção. OBS.: Mobiliário solto, não incluído

Apartamento de alto padrão no Edifício Le Blanc, um dos empreendimentos mais elegantes e bem localizados de Campos dos Goytacazes. Com acabamento refinado, projeto moderno e marcenaria completa, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e bom gosto. Destaques do Imóvel Ambientes amplos e climatizados, com ar-condicionado cassete na sala e splits nos quartosTotalmente modulado, com móveis planejados em todos os ambientesPosição nascente, garantindo excelente iluminação natural e ventilaçãoSala integrada, com acabamento premium e piso de alto padrãoCozinha planejada e área de serviço independenteQuartos amplos e bem distribuídos, projetados para conforto e privacidade Cada detalhe deste apartamento foi pensado para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e praticidade no dia a dia. Estrutura do Condomínio O Le Blanc oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com áreas modernas e bem cuidadas: Piscina e saunaEspaço gourmet e salão de festasAcademia equipadaPlayground e brinquedotecaPortaria 24 h com controle de acesso Localização Privilegiada Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Campos dos Goytacazes, o Edifício Le Blanc garante conveniência e mobilidade. Próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes e aos principais pontos de referência da cidade. Um Imóvel de Valor Real Com posição nascente, marcenaria completa e climatização em todos os ambientes, este apartamento representa uma oportunidade rara de morar com conforto e exclusividade. Ideal para quem busca um imóvel pronto, elegante e com alto padrão de acabamento. Agende sua Visita Entre em contato e conheça pessoalmente este apartamento excepcional no Edifício Le Blanc. O lar perfeito para quem valoriza design, conforto e localização estratégica.

Em Campos dos Goytacazes/RJ, um apartamento de alto padrão no Edifício Unique Towers, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Campos dos Goytacazes. Com andar alto, acabamento impecável e marcenaria completa em todos os ambientes, este imóvel foi projetado para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida. Destaques do Imóvel Ambientes amplos e integradosTotalmente modulado com móveis planejados sob medidaClimatizado em todos os cômodosVaranda espaçosa, com vista livre e posição privilegiada3 vagas de garagem cobertasAcabamento de alto padrão em todos os detalhes A harmonia entre design, conforto e funcionalidade transforma este apartamento em uma experiência única de moradia, ideal para famílias que valorizam espaço, praticidade e sofisticação. Estrutura do Condomínio O Unique Towers é reconhecido por oferecer infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: Piscina comum e piscina aquecidaAcademia equipadaBrinquedoteca e playgroundQuadra de esportesSalão de festas climatizadoPortaria 24h e controle de acesso eletrônico Localização Estratégica Situado em uma área nobre da cidade, o Unique Towers está próximo a escolas, supermercados, academias, restaurantes e aos principais pontos de conveniência da região. Um endereço que alia tranquilidade, segurança e valorização constante. ???? Valor de Oportunidade Este é um imóvel com preço especial de oportunidade, que entrega muito mais valor do que o investimento pedido. Uma opção rara no mercado para quem busca qualidade de vida e retorno imobiliário garantido.

Prédio Comercial à Venda – Antigo Ipiranga Home Center | Campos dos Goytacazes/RJ Apresentamos um imóvel comercial de alto potencial localizado na Avenida Felipe Uebe, em Campos dos Goytacazes, onde funcionou o tradicional Ipiranga Home Center. Trata-se de uma estrutura completa, versátil e pronta para receber operações comerciais de grande porte, centros corporativos, atacados, redes de varejo ou centros de distribuição. Características do Imóvel Área total do terreno: 1.670 m²Área construída: 3.250 m²Composição: 6 unidades autônomas, sendo loja principal, 3 escritórios, banheiros, dependências para funcionários e depósitos (altos e baixos)Estacionamento: interno e externo, com excelente capacidade de veículosFrente ampla para a Av. Felipe Uebe, uma das vias comerciais mais valorizadas e de maior fluxo da cidade O imóvel está atualmente locado em contrato comercial de 5 anos, com renda mensal de R$ 35.000,00, e opção de compra prevista em contrato — o que garante segurança e rentabilidade imediata ao investidor. Alternativas de Negociação O conjunto pode ser vendido integralmente ou por unidades separadas, conforme necessidade do comprador: Conjunto completo (6 unidades autônomas):1.670 m² de terreno | 3.250 m² de área construídaRenda atual: R$ 35.000/mêsValor de venda: R$ 8.000.000,00Parte do conjunto (4 unidades):Loja + escritórios + estacionamento + depósitosRenda atual: R$ 25.000/mêsLoja frontal com 7 × 40 m (280 m²):Cozinha e dependências para funcionáriosLocação: R$ 10.000/mês Localização Estratégica O imóvel está situado em um dos principais corredores comerciais de Campos dos Goytacazes, na Avenida Felipe Uebe, próximo a concessionárias, atacados, postos de combustível e grandes empreendimentos. A esquina da Rua Caldas Viana com a Av. Dr. Felipe Uebe é um dos endereços mais visíveis e valorizados de Campos dos Goytacazes. Com grande fluxo de veículos e pedestres, o ponto é cercado por empresas consolidadas, atacados, concessionárias e comércios de alto padrão, além de fácil acesso às principais rodovias. Região com alto fluxo de veículos e pedestres, fácil acesso às principais rodovias e excelente visibilidade de fachada, ideal para negócios que necessitam exposição e logística facilitada. Oportunidade de Investimento Este é um ativo comercial raro no mercado: ✅ Estrutura robusta e moderna ✅ Localização de alto movimento ✅ Renda mensal garantida ✅ Documentação regularizada Perfeito para investidores que buscam rendimento e valorização, ou empresas que desejam instalar sede própria em ponto estratégico da cidade. Agende Sua VisitaEntre em contato e conheça pessoalmente este prédio comercial de alto padrão na Av. Felipe Uebe. Uma oportunidade única de investimento com retorno imediato e localização privilegiada em Campos dos Goytacazes.

Apresentamos dois lotes laterais à venda no condomínio Cidade Jardim Resort, em Campos dos Goytacazes — cada um medindo 10 × 20 m (200 m²), com opção de adquirir os dois juntos (400 m²). O terreno possui posição nascente, garantindo sol da manhã e valorização ao longo dos anos. Oportunidade de Construção Cada lote individual oferece o espaço ideal para construir uma moradia personalizada, com jardim, área de lazer e projeto arquitetônico sob medida. Para quem deseja adquirir maior faixa de terreno, a compra dos dois lotes juntos permite projeto mais amplo, garagens maiores ou espaço de convivência superior. Condomínio de Alto Nível O Cidade Jardim Resort é um condomínio que se destaca por oferecer infraestrutura de lazer de resort, como lago com deck, piscina de borda infinita, quadras de tênis e beach-tennis, espaço gourmet, áreas verdes extensas e ambiente de tranquilidade em meio à natureza. Localizado em um bairro estratégico de Campos dos Goytacazes, integra privacidade, segurança e comodidade para quem busca morar ou investir em condomínio de qualidade. Localização EstratégicaSituado em uma região em expansão, o condomínio entrega fácil acesso a vias principais, serviços urbanos, escolas, centros de compras e lazer. A valorização imobiliária na área é constante, reforçando o lote como um excelente investimento para o presente e futuro. Condições de VendaValor de cada lote (10×20 m): R$ 170.000Valor dos dois lotes juntos (400 m²): R$ 320.000Venda individual ou combinada — escolha o formato que melhor atende seu projeto ou investimento. Agende Sua Visita Entre em contato e conheça de perto esses lotes exclusivos no Cidade Jardim Resort. Uma oportunidade real para construir com estilo, segurança e valorização em Campos dos Goytacazes.