Imóvel de Excelência no Porto Maravilha – Rua Comandante Garcia Pires, Santo Cristo, RJ

Visão Geral

Imóvel exclusivo no Santo Cristo – Porto Maravilha, Rio de Janeiro (CEP 20220-250), com 8.021,56 m² de terreno e 11.683 m² de área construída. Localizado em uma região em plena expansão urbana, turística e comercial, representa uma oportunidade única de investimento estratégico na Zona Portuária do Rio de Janeiro.

Vocação do Imóvel

✔️ Residencial – condomínios modernos, com forte demanda por moradia no centro do Rio.

✔️ Hotelaria – retrofit em hotel urbano ou boutique, aproveitando turismo e negócios.

✔️ Comercial e Serviços – lojas, escritórios, coworkings, clínicas e educação.

✔️ Mixed-use – projetos de uso misto que maximizam retorno e garantem presença 24h.

Localização e Acessibilidade

• Rua Comandante Garcia Pires, nº 46 – Santo Cristo.
• A poucos minutos da Rodoviária Novo Rio, terminais de ônibus e do VLT.
• Conexão direta com a região central do Rio e polos de revitalização urbana.
• Infraestrutura consolidada: comércio diversificado, serviços, mão de obra abundante e proximidade de polos econômicos emergentes.

Diferenciais Competitivos

• Terreno amplo com alta escalabilidade de projeto.
• Estrutura já existente, permitindo adaptação e redução de custos de obra.
• Localização de alta visibilidade, ideal para empreendimentos de marca.
• Inserido em área de valorização contínua, com incentivos urbanos e melhorias de mobilidade.

Por que investir agora

O mercado imobiliário do Centro e Porto Maravilha está em plena transformação:

• Lançamentos residenciais e turísticos em ritmo acelerado.
• Requalificação urbana e melhorias de transporte.
• Crescente interesse de construtoras, incorporadoras e investidores institucionais.

Resumo Final:

Um imóvel de 8.021,56 m² de terreno e 11.683 m² construídos, no coração da Zona Portuária / Porto Maravilha – Santo Cristo, pronto para ser transformado em um projeto referência em residencial, hoteleiro, comercial ou uso misto.