✔ Imóvel Comercial para Locação na Rua Rocha Leão (BR-101), Campos - RJ

✔ Destaques do Empreendimento

• Terreno: 3.500 m²
• Construção Total Aproximada: 2.000 m²
• Testada: 30 m para a via principal, garantindo alta visibilidade e SEO local para “imóvel comercial locação BR-101”

✔ Distribuição e Ambientes

• Recepção e showroom amplo para exposição de produtos ou atendimento
• Escritórios com ar-condicionado e banheiro feminino e masculino exclusivos
• Sala de reunião corporativa com infraestrutura para videoconferência
• Depósito e almoxarifado integrados
• Refeitório para equipe
• Escritórios modulados, flexíveis para equipes distintas
• Banheiro feminino e masculino de alto padrão
• Oficina equipada
• Baia de pintura com exaustão
• Lavador automotivo com sistema separador de óleo e água
• Compressor de ar industrial
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✔ Estacionamento e Acesso

• Recuo frontal de 25 m de comprimento (+5 m de portão) para até 10 veículos estacionados em paralelo
• Pátio aberto: manobra e carga/descarga facilitadas ou apresentação de produtos/materiais

✔ Segurança & Iluminação

• Sistema de alarme monitorado
• Circuito interno de câmeras de alta resolução
• Refletores de LED externos e internos para operação 24/7

✔ Localização Estratégica

• A 200 m da Ponte General Dutra, com fluxo intenso de veículos
• Fácil acesso à BR-101, ideal para logística, distribuidores, atacadistas e serviços automotivos
• Proximidade de comércios, restaurantes e serviços urbanos

❗ Vantagens Competitivas

• Estrutura completa para múltiplas operações
• Alto índice de conversão de visitas em potenciais clientes
• Ambiente corporativo e industrial em um único ponto

Agende sua visita e confira pessoalmente!

☎ Igor Reis – CRECI RJ 87.961 | (22) 99905-0321